Construire à Abidjan: tout ce qu'il faut savoir avant de se lancer.
- Mathey'S Construction & Design
- 3 août
- 3 min de lecture
Dernière mise à jour : 10 août
Chaque saison des pluies à Abidjan raconte les mêmes histoires : des maisons inondées, des murs fissurés, des bâtiments fragilisés, pertes en vie humaines... Pourtant, dans bien des cas, ces problèmes auraient pu être évités dès la conception du projet.
Dans cet article instructif vous découvrirez ce qu'il faut savoir avant de construire à Abidjan.
Le choix du terrain
C'est probablement la première
erreur que nous faisons tous pensant
que tous les terrains se valent.
À Abidjan, les sols sont très variés.
On retrouve :
des terrains rocheux
des sols argileux
des remblais
des zones marécageuses
des terrains proches des lagunes
des zones anciennement inondables
Deux terrains voisins peuvent avoir des
comportements complètement différents sous une maison.
Construire sans connaître la nature du sol revient à construire à l'aveugle.
Un terrain instable peut provoquer :
des fissures
un affaissement de la maison
des fondations qui travaillent
voire un effondrement à long terme..
Le conseil :
Faire réaliser une étude géotechnique
avant de dimensionner les fondations
Le drainage : aussi important que les fondations.
À Abidjan, l'eau est souvent
le véritable ennemi.
Pendant la saison des pluies :
l'eau ruisselle rapidement certains quartiers sont saturés les caniveaux débordent les terrains se gorgent d'eau.
Si l'eau reste autour de la maison :
les murs deviennent humides
les fondations s'affaiblissent progressivement
les dalles peuvent se fissurer
les moisissures apparaissent.
Une bonne maison évacue
rapidement l'eau.
Le conseil :
Il faut donc prévoir :
la pente naturelle du terrain des caniveaux
un drainage périphérique lorsque c'est nécessaire
une bonne gestion des eaux de pluie.
Une fondation n'est jamais standard.
Beaucoup pensent qu'une fondation
est identique pour toutes les maisons.
C'est faux !
La fondation dépend notamment :
du type de sol
du nombre d'étages
des charges du bâtiment
de la présence éventuelle d'eau souterraine.
Copier la fondation du voisin est une erreur.
Chaque projet possède sa propre
réalité et ses propres calculs.
Le conseil :
Faire réaliser une étude géotechnique
avant de dimensionner les fondations de votre terrain.
Le respect des plans est indispensable
Il arrive souvent que, pendant les travaux :
"On va agrandir un peu le salon..."
"Ajoutons encore un étage..."
"Supprimons ce poteau..."
Ces modifications improvisées peuvent déséquilibrer toute la structure.
Chaque poutre.
Chaque poteau.
Chaque semelle.
Chaque ferraillage participe à la stabilité de l'ensemble.
Le conseil :
Modifier un élément sans validation technique peut fragiliser toute la construction.
Le choix des matériaux de construction.
Le climat d'Abidjan est exigeant :
humidité élevée
fortes pluies
chaleur importante
air parfois chargé en sel près du littoral.
Des matériaux de mauvaise qualité
vieillissent rapidement.
Conséquences :
corrosion des aciers
béton moins résistant
infiltrations
peinture qui s'écaille
dégradation précoce.
Le conseil :
Construire moins cher aujourd'hui peut coûter beaucoup plus cher demain.
Une bonne toiture protège toute la maison.
À Abidjan, les pluies peuvent être très intenses.
Une toiture mal conçue entraîne rapidement :
des infiltrations
un plafond endommagé
des murs humides
des installations électriques exposées.
Le conseil :
Le choix de la pente, des gouttières et des évacuations est donc essentiel.
L'entretien commence dès la construction.
Une maison n'est jamais totalement terminée.
Même une construction neuve nécessite :
le nettoyage des évacuations
le contrôle des fissures
la vérification de la toiture
l'entretien des peintures extérieures
le contrôle des joints.
Le conseil :
Prévenir coûte toujours moins cher que réparer.
Construire avec des professionnels est un bon investissement.
Beaucoup cherchent à économiser sur :
les études
les plans
le contrôle technique
la supervision du chantier.
Pourtant, ces dépenses évitent souvent des réparations beaucoup plus coûteuses à long terme.
Le conseil :
Faire appel à des professionnels compétents permet :
de respecter les normes
d'assurer la sécurité des occupants
d'optimiser les coûts
de garantir la durabilité du bâtiment.
La véritable question ici n'est pas: " combien coûte une maison ? " mais plutôt, " combien coûtera une maison mal construite dans cinq ou dix ans ? "
Le conseil :
Une construction réussie repose sur des choix réfléchis, des études adaptées et une exécution rigoureuse.
À Abidjan, où les fortes pluies, l'humidité et la diversité des sols mettent les bâtiments à l'épreuve chaque année, anticiper ces contraintes est indispensable pour bâtir un patrimoine durable.
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Merci DG MARIE THÉRÈSE pour l'éclairage, merci pour la qualité et la précision des informations... Ce poste devrait avoir plus de visibilité, car prévenir vaut toujours mieux que guérir... Certaines erreurs se paient toujours et celles de la construction sont à prendre au sérieux, des vies sont en danger... La Côte d'Ivoire est bénie de vous avoir !!!